Mietenverwaltung

Seit vielen Jahren bieten wir neben der WEG-Verwaltung auch die Mietenverwaltung an. Dies können wir für Objekte anbieten, in welchen wir auch als WEG-Verwalter beauftragt sind, jedoch auch gerne für Objekte mit Fremdverwaltern. Wir übernehmen die gesamte Kommunikation zu Ihrem Mieter, so dass Sie sich um nichts weiter kümmern müssen. 

Wir führen das Mietinkasso durch, wie auch die Erstellung der Nebenkostenabrechnung, Kautionsabrechnung und leiten bei Bedarf auch das Mahnverfahren bei Mietausfällen ein. Die Vergabe von Handwerkeraufträgen gehört ebenso zu unserem Leistungsspektrum, wie auch die Neuvermietung der Immobilie. 

In Wohnanlagen, welche nicht durch uns als WEG-Verwalterin betreut werden, übernehmen wir auch gerne die Vertretung Ihrer Person anlässlich der jährlichen WEG-Versammlung.

Unsere Leistungen im Überblick

Ihre Immobilie – Unsere Verantwortung. Unser Angebot zur Sondermietverwaltung durch Maier-Immobilien GmbH. 

Komplette Mietverwaltung Ihres Sondereigentums, inkl.:

  • Buchhaltung und Mietinkasso
  • Nebenkostenabrechnungen
  • Kommunikation mit Mietern, Handwerkern und Dienstleistern
  • Verwaltung von Kautionen und Rücklagen
  • Durchsetzung der Hausordnung
  • Koordination von Reparaturen

Vermietungsservice (Maklertätigkeit)

  • Erstvermietung bei Leerstand: 2 Monatskaltmieten (mind. 1000€) zzgl. MwSt.
  • Neuvermietung bei Mieterwechsel: 1 Monatskaltmiete (mind. 800€) zzgl. MwSt.
  • Inklusive Inserate, Besichtigungen, Mietvertragserstellung, Wohnungsübergabe

Regelmäßige Prüfung der Miete

  • Mietanpassungen und Nebenkostenanpassungen möglich

Juristische Betreuung bei Mietrückständen

  • Mahnwesen, Klagevorbereitung, Zusammenarbeit mit Anwalt (Kostenpauschale100 € pro Instanz)

Instandhaltungen & Reparaturen

  • Bis 450 €: eigenständige Beauftragung durch den Verwalter
  • Über 450 €: nur mit Zustimmung des Eigentümers

Kostenübersicht

Ihre Immobilie – Unsere Verantwortung. Unser Angebot zur Sondermietverwaltung durch Maier-Immobilien GmbH. 

Verwaltungsgebühr: zzgl. gesetzlicher MwSt.

  • Kaltmiete bis 600 €: 30,00 €
  • Kaltmiete bis 1.000 €: 40,00 €
  • Kaltmiete bis 2.000 €: 50,00 €
Abrechnung erfolgt monatlich über Mieteingang des Mieters (Verrechnung).

Zusätzliche Leistungen (bei Bedarf):

  • Sonderleistungen nach Aufwand: 80 €/Std. zzgl. MwSt.
  • Gerichtskosten, externe Gutachter, Sonderabrechnungen separat
  • Nebenkostenabrechnungen für Vorjahre: gesondert vereinbar

Vertragsbedingungen:

  • Vertragslaufzeit: 1 Jahr, automatische Verlängerung um 1 Jahr
  • Kündigungsfrist: 3 Monate zum Vertragsendet
  • Gerichtsstand: Besigheim

Ihr Vorteil:

Mit Maier-Immobilien setzen Sie auf einen erfahrenen und engagierten Partner, der Ihre Immobilie professionell, transparent und im Sinne Ihrer Interessen verwaltet.
Gerne erstellen wir Ihnen ein konkretes Angebot – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Ihr Ansprechpartner

Maier-Immobilien Verwaltungs + Vermittlungs GmbH
Weinstraße 4, 74354 Besigheim