WEG-Verwaltung
Derzeit befinden sich rund 3.600 Wohneinheiten in unserem Bestand der WEG-Verwaltung. Diese verteilen sich auf etwa 150 Objekte, im Wesentlichen in den Landkreisen Ludwigsburg, Heilbronn, Stuttgart und Künzelsau.
Wir betreuen Neubauten, welche uns durch den Bauträger übergeben werden, ebenso wie Bestands- und auch Altbauten. Hierdurch konnten wir Erfahrung im gesamten Lebenszyklus der Immobilie gewinnen. Die Begleitung der Abnahme des gemeinschaftlichen Eigentums als auch die Sanierung von beispielsweise Trinkwasseranlagen oder Tiefgaragen sowie auch energetische Umbauten, sind für uns kein Neuland.
WEG-Verwaltung ist Vertrauenssache. Dementsprechend legen wir großen Wert auf Kundennähe und Kundenzufriedenheit. Neben den gesetzlich vorgeschriebenen jährlichen Eigentümerversammlungen garantieren wir daher mindestens eine Objektbegehung pro Jahr. Hierbei werden aktuelle Themen direkt vor Ort besprochen und können so zielorientiert gelöst werden.
Eine zügige Erstellung der Jahresabrechnung, nach Vorlage aller relevanter Versorgerrechnungen ist uns ebenfalls ein großes Anliegen. Hierbei legen wir besonderes Augenmerk auf die Einhaltung der entsprechenden gesetzlichen Bestimmungen. Auch nehmen wir bereits innerhalb der Jahresabrechnung die Aufteilung der umlegbaren Kosten vor. Dies macht es Vermietern einfacher mit Ihren Mietern abzurechnen. Auf Wunsch erstellen wir Ihnen gerne auch die gesamte Nebenkostenabrechnung für Ihren Mieter.
Die Lohnabrechnungen für WEG-Angestellte wie Hausmeister oder Gärtner sowie auch ein zeitnahes Mahnwesen bei Zahlungsverzug durch einzelne Miteigentümer, erfolgt ebenfalls zuverlässig und direkt durch unsere Mitarbeiter.
Wir sind stets bemüht die Kosten, insbesondere die Bewirtschaftungskosten Ihrer Anlage so gering wie möglich zu halten. Entsprechend ist unsere Geschäftsleitung regelmäßig mit den Verhandlungen und dem Abschluss von Rahmenverträgen in den verschiedenen Branchen betraut. Durch die hohe Anzahl an verwalteten Wohnungseigentümergemeinschaften haben wir grundsätzlich eine gute Ausgangsposition, um in Verhandlungen für z.B. Strom-, Gas oder auch Versicherungsrahmenverträge einzusteigen. Hierdurch konnten wir in den vergangenen Jahren diverse Einsparungen für unsere WEG’s realisieren.
